Управление Федеральной службы
государственной регистрации, 
кадастра и картографии
по Тульской области

Вхождение земельного участка в зону с особыми условиями использования территории

Управление Росреестра по Тульской области напоминает, что перед приобретением земельного участка желательно проверить, не находится ли он в зоне с особыми условиями использования территории. Потому как обладание таким участком накладывает на собственника ряд ограничений.
К зонам с особыми условиями использования территорий относятся охранные, санитарно-защитные водоохранные, прибрежные защитные полосы, зоны охраны объектов культурного наследия РФ (памятники истории и культуры) и т.д.
Приобретая земельный участок, нужно помнить, что он может граничить или находиться в одной из таких зон с особыми условиями использования территории. А это значит, что владельцу участка придется соблюдать целый ряд ограничений, установленных для конкретной зоны.
В отдельных случаях, вплоть до невозможности строительства капитальных сооружений. Таким образом, заключая сделку на покупку земли, нелишним будет уточнить всю информацию об ограничениях и обременениях на ее использование у пока еще действующего хозяина.
Кроме того, приобретая объект недвижимости, следует самостоятельно проверить данные о вхождении его в зону с особыми условиями использовании территории. Такую информацию можно получить, заказав выписку из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.