Управление Федеральной службы
государственной регистрации, 
кадастра и картографии
по Тульской области

Управление ответило на самые популярные вопросы, поступившие на «горячую линию»

Управлением Росреестра по Тульской области в августе 2019 года организована и проведена очередная «горячая линия» по вопросам государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета.
В рамках указанного мероприятия поступило более 25 звонков от  заинтересованных лиц по вопросами разъяснения порядка государственной регистрации права собственности и государственного кадастрового учета в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ) с учетом изменений законодательства.
Публикуем некоторые вопросы, по которым оказана консультация и даны необходимые разъяснения.

Каков порядок проведения государственной регистрации права собственности на садовый дом, расположенный в садоводческом товариществе?
До 1 марта 2021 года допускается осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилой или садовый дом, созданный на земельном участке для ведения садоводства, на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок.   В   этом   случае   сведения о   соответствующем   объекте недвижимости указываются в техническом плане на основании    декларации.   При   этом наличие  уведомления  о  планируемом строительстве  садового  дома, уведомления   об   окончании   строительства   садового дома не требуется. 

Как провести  межевание земельного участка?
Для проведения кадастровых работ собственнику земельного участка необходимо обратиться к кадастровому инженеру и заключить с ним соответствующий договор. 
Результатом кадастровых работ является межевой план. Межевой план подготавливается в форме электронного документа и заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой план.
Заявление и межевой план необходимо предоставить в любой офис МФЦ или в электронном виде, воспользовавшись сайтом Росреестр www.rosreestr.ru.

Как наложить запрет на совершение регистрационных действий без личного участия. 
Для этого собственнику недвижимости достаточно подать заявление в любой офис МФЦ о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на принадлежащие ему объекты недвижимости без его личного участия или участия законного представителя.
После этого в Единый государственный реестр недвижимости будет внесена соответствующая запись. 
В случае обращения за государственной регистрацией ненадлежащего лица, орган регистрации прав возвратит заявление о государственной регистрации прав и документы, прилагаемые к нему, без рассмотрения.